Υποχρεωτικά ηλεκτρονικά η πληρωμή των ενοικίων

• Μόνο με ηλεκτρονική συναλλαγή θα πρέπει να εξοφλούνται τα ενοίκια, προκειμένου η φορολογική αρχή να αναγνωρίσει το ποσό ως δαπάνη προς έκπτωση, σύμφωνα με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Όπως αναφέρεται στη σχετική εγκύκλιο ως ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής θεωρείται αυτό που απαιτεί την μεσολάβηση ενός τηλεπικοινωνιακού ηλεκτρονικού δικτύου όπως π.χ η μεταφορά χρημάτων μέσω ειδικών διαδικτυακών εφαρμογών («e-banking»), καρτών ή το «ηλεκτρονικό πορτοφόλι».
Στους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα πιστωτικά ιδρύματα γραφεία ταχυδρομικών επιταγών και τα ιδρύματα πληρωμών.
Ως κατάλληλα μέσα πληρωμής για την έκπτωση των δαπανών ενοικίων θεωρούνται ενδεικτικά τα ακόλουθα:
- Η κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, έστω κι αν υπάρχουν περισσότεροι δικαιούχοι, είτε με μετρητά είτε με μεταφορά μεταξύ λογαριασμών (έμβασμα), η χρήση ταχυδρομικής επιταγής – ταχυπληρωμής ή η κατάθεση σε λογαριασμό πληρωμών των ελληνικών ταχυδρομείων.
- Η χρήση τραπεζικής επιταγής.
- Η έκδοση επιταγής σε διαταγή του εκμισθωτή.
- Η χρήση συναλλαγματικών οι οποίες εξοφλούνται μέσω τραπέζης.
Σύμφωνα με την απόφαση, σε περίπτωση που μέρος της δαπάνη ενοικίου δεν εξοφληθεί με κάποιο από τα μέσα πληρωμής που περιγράφει η απόφαση, τότε δεν αναγνωρίζεται προς έκπτωση το σύνολο της δαπάνης.
Ωστόσο επιτρέπονται οι λογιστικοί συμψηφισμοί στις περιπτώσεις που η αντισυμβαλλόμενοι πέραν από τη σχέση μίσθωσης είναι ταυτόχρονα προμηθευτές και πελάτες.