Πώς επηρεάζονται φόροι και τέλη με τις νέες αντικειμενικές αξίες…

on .

FOROI

 • Ανατροπές θα φέρουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες σε φόρους και τέλη, που αναμένεται να πάρουν την… ανηφόρα και να επηρεάσουν ακόμη περισσότερο την τσέπη των Ελλήνων φορολογούμενων.
Μετά τις εισηγήσεις των εκτιμητών, καθήκοντα αναλαμβάνει η Δευτεροβάθμια Επιτροπή του Υπουργείου Οικονομικών, προκειμένου να διορθωθούν τυχόν αποκλίσεις.
Σύμφωνα πάντως με δηλώσεις της Υφυπ. Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου, σε ένα ποσοστό 60% ή 6.070 ζώνες, τα στοιχεία δείχνουν αυξήσεις.
Οι αλλαγές
Εκτός του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου για ακίνητα, αναμένεται να επέλθουν και οι εξής αλλαγές:
- Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων θα ακολουθήσει την νέα τιμή ζώνης, αφού υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.
- Ο φόρος χρησικτησίας θα ακολουθήσει και αυτός τις νέες αντικειμενικές, υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
- Το ίδιο και ο φόρος ανταλλαγής συνένωσης οικοπέδων, υπολογίζεται με συντελεστή 1,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
- Ο φόρος διανομής, ο οποίος αφορά συνένωση περιουσίας από έναν συνιδιοκτήτη ακινήτου και επιβάλλεται με συντελεστή 0,75% επί της αντικειμενικής αξίας.
- Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων πάνω στην αντικειμενική αξία των ακινήτων.
- Ο δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.
- Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, αποδίδεται στους Δήμους και υπολογίζεται με συντελεστή από 0,25‰ - 0,35‰ (ανάλογα με τις αποφάσεις του κάθε Δήμου ) επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
- Το τεκμαρτό εισόδημα κατοικίας: Οι νέες τιμές ζώνης θα επηρεάσουν άμεσα το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει με βάση την επιφάνεια των κατοικιών που διαμένει ο φορολογούμενος. Τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες που χρησιμοποιούν οι φορολογούμενοι κλιμακώνονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των συγκεκριμένων ακινήτων.
-Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από μισθώματα τα το οποίο προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.
- Τα τέλη υπέρ του ταμείου νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.
- Το τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
- Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτου.
- Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτου.
- Φόρος δωρεάς ακινήτου.
- Τέλος εγγραφής: Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
- Πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου.
- Τα πρόστιμα νέων αυθαιρέτων, τα οποία συνδέονται επίσης με τις αντικειμενικές αξίες πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
- Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% επί της αντικειμενικής αξίας, που επιβάλλεται στα ακίνητα που ανήκουν σε εξωχώριες (Off Shore ) εταιρείες.
- H εισφορά σε γη και χρήμα κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.