Περί επανακαθορισμού της όχθης στη λίμνη Παμβώτιδα…
Μπορεί να μην δόθηκαν ιδιαίτερα σαφείς και αναλυτικές απαντήσεις, ούτε να προέκυψε κάτι ουσιαστικό ακόμη από τις συζητήσεις που γίνονται για τον επανακαθορισμό της παλαιάς όχθης της Λίμνης Παμβώτιδας, όμως όλοι κατάλαβαν ότι αυτή πρέπει να επανακαθοριστεί στα όρια των διανομών / αναδασμών και στα ανάλογα παρόχθια όρια ιδιοκτησιών.
Σύμφωνα με την ερμηνευτική εγκύκλιο (Α.Π. 46673/2024) για την παρ. 12 του άρθρου 5 του πρόσφατου νέου νόμου 5092/2024 περί αιγιαλών, ο καθορισμός ή επανακαθορισμός του
παλαιού αιγιαλού αφορά όλες τις περιπτώσεις καθορισμού ή επανακαθορισμού, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν υπό την ισχύ προγενέστερων διατάξεων ακόμη και πριν από την ισχύ του ν.2971/2001, καθώς και τις περιπτώσεις καθορισμού ή επανακαθορισμού που θα λάβουν χώρα εφεξής, κατ’ εφαρμογή του ν. 5092/2024. Τα εμπράγματα δικαιώματα επί του παλαιού αιγιαλού πρέπει να έχουν κτηθεί ή αναγνωρισθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή άλλο δημόσιο έγγραφο και ενδεικτικά αναφέρεται ότι ως δημόσιο έγγραφο νοείται κάθε νόμιμος τίτλος που έχει εκδοθεί από φορέα του δημοσίου.
Η νέα νομοθετική ρύθμιση ορίζει ξεκάθαρα τι ισχύει σε όχθες και παρόχθιες ζώνες λιμνών και ποταμών, αιγιαλούς και παραλίες σε σχέση με τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Αυτό σημαίνει πως θα γίνουν μεταβολές της παλαιάς όχθης (μπλε γραμμής) σε μερικές περιοχές. Στην περιοχή «Κήποι Παμβώτιδας» του Μάτσικα η μπλε γραμμή είναι πίσω από την κόκκινη και εδώ βλέπω ότι πρέπει να μετακινηθεί στα όρια της διανομής και να ταυτιστεί με την υφιστάμενη κόκκινη γραμμή που αποτελεί την οριοθέτηση της λίμνης. Αλλά προβλέπω ότι στις περιοχές Καστρίτσας – Λογγάδων που η οριογραμμή των διανομών/αναδασμών η οποία αποτελεί την παλαιά όχθη (μπλε γραμμή) είναι έμπροσθεν της κόκκινης οριογραμμής θα υπάρξει επανακαθορισμός της κόκκινης με ταύτισή της στην περίπτωση αυτή με την μπλε (όρια διανομής). Αυτό καθόσον η ισχύουσα χάραξη αποδεικνύεται ότι έχει εντάξει τμήματα γης, τα οποία έχουν παραχωρηθεί από παλαιά (Υπουργείο Γεωργίας) με διανομές / αναδασμούς και καλλιεργούνταν όταν η στάθμη της λίμνης το επέτρεπε παλαιά και το επιτρέπει και σήμερα.
Επομένως, η ανάγκη επανακαθορισμού της «κόκκινης» και «μπλε γραμμής» της οριοθέτησης της λίμνης, ίσως και εξ ανάγκης και της «κίτρινης» λόγω απόστασης από την οριογραμμή λίμνης (50,0μ), είναι δεδομένη και πρέπει να γίνει αποδεκτή από όλους. Οι σημαντικές παρεμβάσεις που θα γίνουν με μελλοντικό επανακαθορισμό στα όρια της όχθης, παλαιάς όχθης και παρόχθιας ζώνης της Λίμνης Παμβώτιδας, μετά από την εξέταση των αιτημάτων από την αρμόδια επιτροπή του αιγιαλού δεν επηρεάζουν το οικοσύστημα της λίμνης και δεν χρειάζεται να ανησυχούν τους πολίτες. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες εκτάσεων στην παραλίμνια περιοχή της Λίμνης μας εμφανίζονται απόλυτα δικαιωμένοι και μάλιστα χωρίς καν να χρειαστεί να περιμένουν τις δικαστικές αποφάσεις που εκκρεμούν, καθώς οι εκκρεμείς δίκες καταργούνται.
Τα τυχόν λάθη πρέπει να διορθωθούν και αναφέρω ότι ο επανακαθορισμός της όχθης (κόκκινη γραμμή) δεν μπορεί να είναι σημειακός, καθόσον η χάραξη της οριογραμμής όχθης και αιγιαλού έχει την ιδία υψομετρική αφετηρία και η καμπύλη της πολυγωνικής γραμμής της όχθης της λίμνης είναι ισοϋψής. Παραθέτω και την αναφορά των επιτροπών στα ΦΕΚ: «Η οριογραμμή της όχθης με συνεχή κόκκινη πολυγωνική γραμμή με στοιχειά Κ1, Κ 2 …., που χαράχτηκε στο υψόμετρο 469,54μ». Άρα θα πρέπει να καθοριστεί και ένα νέο υψόμετρο, που θα προκύψει πλέον από την παλαιά όχθη, το όριο διανομών/αναδασμών αγροτεμαχίων και των άλλων ιδιοκτησιών που ταυτίζονται με την λίμνη χωρίς να θίξει κανένα από τους συνορεύοντες ιδιοκτήτες, για λόγους ίσης μεταχείρισης.
Αυτό εξ άλλου ζητείται και από τους παρόχθιους ιδιοκτήτες, να αλλάξει η οριοθέτηση, δικαιώνοντας και όλους εκείνους που άνοιξαν αρχικά το θέμα και έχουν βρεθεί στο επίκεντρο σφοδρών επικρίσεων.
Η Κεντρική Κτηματική Υπηρεσία στην παρούσα φάση θα κληθεί να τοποθετηθεί επί του όλου θέματος και πιστεύω με τις ανάλογες επιτροπές αιγιαλού, θα προβεί σε γενικό επανακαθορισμό της κόκκινης, μπλε και κίτρινης γραμμής. Προσωπικά δεν βλέπω άλλη λύση από τον επανακαθορισμό αυτών.
*Ο Δημήτρης Μακρής είναι Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε..
